Новый ЖК «Наука»: первый кирпичный квартал рядом с метро «Академическая»

8 июня 2022, 12:551535

На месте трансформаторов и высоковольтных линий появятся небольшие кирпичные дома, детский сад и школа. «Строительный трест» начал продажи квартир в новом жилом комплексе «Наука» на ул. Академика Константинова. Рассказываем, чем интересен проект и во сколько обойдется новое жилье.

Новый ЖК «Наука»: первый кирпичный квартал рядом с метро «Академическая»

Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Поделиться

Единственная новостройка в «зеленом кольце»

Квартал бизнес-класса «Наука» возводится на пересечении одноименного проспекта и улицы Академика Константинова, в шаговой доступности от метро «Академическая» и «Политехническая». Это территория редевелопмента — раньше здесь располагалось НИИ постоянного тока.

Сегодня ЖК «Наука» — единственная новостройка в локации и одна из пяти во всем Калининском районе. Массовая застройка «нулевых» части города не коснулась. Тогда были сложности с транспортным сообщением из-за разрыва между станциями метро «Лесная» и «Площадь Мужества», и это пошло на пользу локации, которая избежала «уплотниловки». Здесь сохранился баланс инфраструктуры и ритм советской жилой застройки с невысотными домами и большими зелеными дворами.

В шаговой доступности от ЖК «Наука» — 4 больших парка, 2 станции метро, больше 10 детских садов и 5 школ.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Поделиться

Новый вид Калининского района: невысотные дома из кирпича

Квартал «Наука» занимает порядка 7 га. На них разместятся девять небольших жилых корпусов высотой 11–13 этажей с закрытыми дворами и подземными паркингами. В составе проекта застройщик возведет также большую школу на 1125 учащихся и детский сад на 280 воспитанников, который станет отделением дошкольного образования школы.

Все дома ЖК «Наука» — кирпичные, и это первый подобный квартал в локации. Архитектура гармонично вписана в окружающую застройку – лаконичные фасады в традиции модернизма, большие вертикали остекления, современные технические решения и функциональная «начинка».

Квартал рассчитан на проживание 2027 семей и будет возводиться в три очереди. В продаже сейчас находится 1 корпус — самый близкий к проспекту Науки.

Застройщик предлагает больше 50 вариантов планировок, включая квартиры с мастер-спальнями, теплыми лоджиями, с окнами в ванных или видовые с витражным остеклением.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Поделиться

В 1 корпусе запроектировано 610 квартир, от одно- до трёхкомнатных, площадью от 37 до 102,6 кв.м. Застройщик предложил больше 50 вариантов планировочных решений. Среди них — востребованные квартиры с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, а также нестандартные планировки с окнами в ванных комнатах, французскими балконами, теплыми лоджиями.

Семейный квартал

Новый жилой комплекс ориентирован на проживание семей с детьми — а это значит повышенные требования к комфорту на всех уровнях. В домах нет студий, большинство квартир — с двумя и более комнатами. Например, в 1 корпусе таких 75%. Это значит, в доме будет минимум «временных» жильцов: тех, кто арендует квартиру или покупает ее как первое жилье. Спокойствие новоселам обеспечивает также небольшое количество квартир на лестничной клетке — от 4 до 7.

В парадных нет ступеней и крылец, все входы в дом или в коммерческие помещения на первом этаже — на уровне земли, на пешеходных маршрутах сделаны спуски к дорогам и переходам. Внутренние дворы закрыты для въезда машин и для посторонних — родители могут не переживать за безопасность детей.

На первом этаже каждой парадной есть помещения, где можно оставить коляски, велосипеды, самокаты или беговелы — не придется поднимать их до квартиры. Это поможет сэкономить пространство и избавит дом от уличной пыли. В 1 корпусе также будет работать комната матери и ребенка с санузлом — можно переодеть или покормить малыша, вымыть руки детям, сводить их в туалет, не прерывая прогулки.

Закрытые дворы украсят авторские игровые комплексы и лаунж-зоны. Их архитектура и наполнение разработаны специально для проекта.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Поделиться

Парк развлечений во дворе

Территория ЖК «Наука» станет многофункциональным общественным пространством с авторской концепцией. По замыслу авторов — студии DEREVO PARK — квартал превратится в Фантастический лес. Двор каждого из девяти корпусов будет самодостаточным местом отдыха и одновременно — частью единой истории. В каждом дворе будет «спрятан» элемент общего кода — арт-объект, уникальная игровая площадка, таинственный сад, — а также «ключ», который откроет маршрут от одного элемента к другому.

Три очереди за три года

Уже традиционно «Строительный трест» открывает продажи квартир не с «котлована» — в первом корпусе ЖК «Наука» уже построено три этажа. Это сокращает время ожидания новой квартиры. Кроме того, застройщик уже завел под крышу здание трехэтажного детского сада.

Строительство ЖК «Наука» (справа), перспектива проспекта Науки, сад Бенуа и парк Сосновка.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Поделиться

Ввести в эксплуатацию 1 корпус девелопер планирует во 2 квартале 2024 года, а полностью завершить строительство ЖК «Наука» и всех социальных объектов — в третьем квартале 2025 г.

Стоимость квартир начинается с 9,6 млн рублей. Приобрести их можно в ипотеку или по программе беспроцентной рассрочки от застройщика. Комплекс уже аккредитован банком ВТБ, Альфа Банком, Банками «Открытие», «Санкт-Петербург» и ДОМ.РФ. Квартиры можно купить по господдержке, Семейной ипотеке или по новой программе для IT-специалистов с льготными ставками.. Выбрать квартиру и подать заявку на расчет ипотеки можно через Личный кабинет.

ЖК «Наука» — застройщик ООО «СЗ ОЗЕРНЫЙ КРАЙ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (лицензия Центрального банка № 436 от 31.12.2014г.)

АО «Альфа-Банк», Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1326, выдана Центральным Банком РФ 16.01.2015.

ПАО Банк «ФК Открытие». Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014.

АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года.

Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»В шаговой доступности от ЖК «Наука» — 4 больших парка, 2 станции метро, больше 10 детских садов и 5 школ.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Застройщик предлагает больше 50 вариантов планировок, включая квартиры с мастер-спальнями, теплыми лоджиями, с окнами в ванных или видовые с витражным остеклением.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Закрытые дворы украсят авторские игровые комплексы и лаунж-зоны. Их архитектура и наполнение разработаны специально для проекта.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»Строительство ЖК «Наука» (справа), перспектива проспекта Науки, сад Бенуа и парк Сосновка.Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»

На правах рекламы