Пенсионеры-рантье. Как супруги из Удмуртии удаленно купили квартиру в Петербурге и сдали её в аренду

Недвижимость в Петербурге — один из традиционных вариантов для инвестиций. Город на Неве притягивает студентов, молодых специалистов и романтиков со всей России, поэтому здесь высокий спрос на аренду жилья.

Пенсионеры-рантье. Как супруги из Удмуртии удаленно купили квартиру в Петербурге и сдали её в аренду

Фото: ООО «КВС.Агентство недвижимости»Поделиться

Сегодня, чтобы купить квартиру и получать пассивный доход от сдачи, необязательно даже приезжать в Петербург: все вопросы можно решить онлайн. Именно так поступили Нина Ивановна и Владимир Григорьевич — пенсионеры, педагоги, а теперь еще и рантье.

Инвестиции за 1600 км

Нина Ивановна и Владимир Григорьевич живут в Удмуртской республике, в маленьком моногороде Глазов, в полутора тысячах километров от Петербурга. Здесь находится Чепецкий механический завод. Население — всего 92 тысячи человек. «Мы оба педагоги, работающие пенсионеры. Я работаю в сфере дополнительного образования, а супруг — в колледже, — говорит Нина Ивановна. — Для нас покупка квартиры — лучшее вложение средств, накопленных за годы труда. Пока растили детей, свободных денег было немного. Когда сыновья уехали, мы смогли откладывать побольше. Муж в молодости работал на заводе, на вредном производстве, поэтому пенсию ему назначили рано — в 50 лет. Это тоже стало для нас значимым подспорьем».

О покупке квартиры супруги задумались в 2018 году. Тогда многие банки закрывались, и вклады стали казаться ненадежным способом сохранения денег.

Первая покупка — и сразу онлайн

«Мы раньше никогда не покупали недвижимость, для нас это первый подобный опыт, — говорит Владимир Григорьевич. — Компанию «КВС» выбрали по совету сына. Он уже давно живет в Петербурге и сам купил жилье у этого застройщика».

Фото: ООО «КВС.Агентство недвижимости»Поделиться

Подходящий вариант нашелся достаточно быстро: студия в ЖК «Жили-Были» в Выборгском районе. Супругов подкупила пешая доступность метро: жилой комплекс расположен всего в 15 минутах ходьбы от станции «Парнас». Также им понравилось, что рядом с домом находится Шуваловский парк, который даже видно из окон их будущей квартиры.

«Когда мы узнали, что оформить все документы можно будет через интернет-магазин «КВС», то сразу согласились. Никаких страхов не было, ведь застройщик надежный, проверенный. Мы стараемся идти в ногу с современными технологиями, — рассказывает Нина Ивановна. — Конечно, большую роль сыграло и то, что добираться в Петербург для нас очень долго и дорого. Пришлось бы ехать на поезде 25 часов. И еще неизвестно, получилось бы отпроситься с работы».

ДДУ супруги оформили в марте 2019 года. Из всех возможных способов оплаты они выбрали рассрочку от застройщика. Нина Ивановна и Владимир Григорьевич отметили, что покупка квартиры в целом прошла легко и быстро: они зарегистрировались в интернет-магазине квартир «КВС», заполнили анкету, подгрузили все документы и подписали договор электронной подписью. Первый взнос по рассрочке супруги перевели через мобильное приложение банка «ВТБ».

Как выбрать мебель по картинкам

«КВС» сдала ЖК «Жили-Были» в срок, в конце 2020 года. Во всех квартирах жилого комплекса уже была выполнена чистовая отделка, поэтому для сдачи в аренду не хватало только мебели и техники. Этот вопрос супруги тоже решили онлайн: не ехать же в Петербург только ради походов по мебельным магазинам!

«Менеджеры «КВС» прислали нам пять вариантов меблировки. Мы изучили, что входит в комплекты, и внимательно посмотрели все картинки. Информация у нас была подробная: каждый диван можно было рассмотреть и в фас, и в профиль!», — говорит Владимир Григорьевич.

«Где-то неделю мы думали и в итоге остановились на одном из недорогих вариантов, — добавляет Нина Ивановна. Отправили 300 тысяч, и уже через неделю нам прислали фотоотчет из нашей квартиры, где вся мебель собрана и установлена. Конечно, эта услуга очень удобная. Не представляю, сколько башмаков пришлось бы истоптать, если бы мы сами ходили и все выбирали».

Сейчас — для сдачи, потом — для жизни

Сейчас супруги сдают свою квартиру и получают ежемесячный доход 18 тысяч рублей. Арендатор — 39-летний мужчина, интернет-маркетолог. В пандемию он перешел на удаленку и теперь работает на балконе, любуясь видами Шуваловского парка. Говорит, что особенно живописные пейзажи открываются здесь во время заката.

Фото: ООО «КВС.Агентство недвижимости»Поделиться

«Мы не привередливы в выборе съемщика и были готовы сдавать квартиру любому человеку или семье: главное, чтобы люди были приличные. Также мы не возражаем против питомцев, если эти звери воспитанные. В первую очередь нам важно, чтобы съемщики вели себя по-человечески, берегли квартиру и мебель, а соседи не жаловались. Вдруг мы потом сами в эту квартиру переедем, а нас будут упрекать, что мы тут шумные гулянки устраивали и всему дому спать мешали. А мы-то и знать не знали, нас на вечеринки не приглашали», — смеется Владимир Григорьевич.

Пока супруги не собираются переезжать из Глазова, потому что оба работают. «Вообще мы патриоты своего города и очень его любим. У нас все есть: дворцы спорта, ледовый дворец, бассейны, а все дети обеспечены местами в садах и яслях, — говорит Нина Ивановна. — Сам город стоит на реке, от которой, как реснички, отходят улицы: отсюда и название Глазов. Между прочим, первый генеральный план города разрабатывал архитектор из Петербурга».

«Климат у нас, конечно, отличается от петербургского. Зимой выпадает много снега и морозы по минус тридцать, зато нет сильных ветров. Вот недавно купили домой вентилятор, привыкаем к сквознякам, — шутит Владимир Григорьевич. — Мы любим свой город, но когда-нибудь переедем в Петербург, к сыну и внучке. Квартира-то у нас уже есть».

Справка о компании ГК «КВС»

ЖК «Жили-были» — застройщик ООО «КВС-Парнас», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ПАО Банк ВТБ лицензия Центрального банка № 1000 от 08.07.2015г.

Фото: ООО «КВС.Агентство недвижимости»Фото: ООО «КВС.Агентство недвижимости»Фото: ООО «КВС.Агентство недвижимости»